土地资源属于稀缺资源，规范化管理离不开土地评估技术支撑，土地评估成果是自然资源管理工作的重要基础资料。土地基准地价更新、地价动态监测、出让底价设定、用地准入研判

土地资源属于稀缺资源，规范化管理离不开土地评估技术支撑，土地评估成果是自然资源管理工作的重要基础资料。土地基准地价更新、地价动态监测、出让底价设定、用地准入研判等管理事项，都需要土地评估提供专业支撑。基准地价成果依托大范围土地评估形成，划分不同区域、不同用途土地的价格区间，搭建区域地价体系。

土地出让环节，评估机构结合地块规划条件、市场行情，测算出让参考价值，为确定出让底价提供支撑，避免地价偏离市场水平。土地使用权转让、改变用途的时候，评估测算地价差额，为相关手续办理提供价值依据。在土地收储工作中，评估确认地块现状价值，保障原权利人权益，也帮助管理部门合理把控收储成本。

土地评估工作需要严格遵循国土空间规划、用地管控政策，评估人员要及时跟进政策更新。地价水平会跟随市场和城市发展动态变化，评估成果不能永久沿用，需要定期更新。土地评估还可以识别土地利用中的不合理情况，为低效用地盘活提供参考。依靠标准化的土地评估，管理部门可以掌握区域地价格局，引导土地有序流转，遏制非理性地价波动，推动土地资源配置更加科学合理，实现土地资源可持续利用。